Строительство домов под ключ

Да, мы можем построить загородный дом в Иркутске и Иркутской области для Вас по кредитной/ипотечной программе. Мы работаем с большинством кредитных программ, с материнским капиталом, военной и льготной ипотекой. Также есть вариант строительства коттеджа рассрочку. Мы являемся аккредитованным Подрядчиком в нескольких банках. С нашими услугами по кредиту/ипотеке вы можете ознакомиться, оставив заявку на сайте, и мы Вас проконсультируем по постройке дома в кредит/ипотеку и по стоимости строительства дома в Иркутске и Иркутской области.

В принципе, понятия «сезонность» в строительстве частных домов нет. Заливку фундамента и другие бетонные работы можно сделать и зимой, но здесь уже решается вопрос стоимости такого строительства. Большинство строительных компаний предпочитают начинать строительные работы летом или весной, когда грунт полностью разморожен и строительные работы выполняются намного быстрее. Это дополнительно исключает затраты, связанные с рыхлением мерзлых грунтов и электропрогревом бетона – существенная экономия стоимости строительства коттеджа. Если строительная бригада будет действовать слаженно, то на постройку коробки дома площадью 200-250 кв. м. уйдет несколько месяцев. Таким образом, если начать строительство коттеджа весной, то уже осенью можно будет заняться отоплением, монтажом окон и дверей. Ну, а зимой на отделочные работы всегда бывает скидка. Надеемся, что наши выкладки помогут вам сориентироваться в сроках строительства, принять верное решение и стать счастливым обладателем собственного загородного дома в самое ближайшее время. Также вы можете воспользоваться формой для расчета стоимости строительства дома под ключ в Иркутске и Иркутской области и получить персональную скидку на постройку дома уже сейчас.

Строительство дома — это важное решение и его можно начинать только имея четкое представление о будущем частном доме. Поэтому на первом этапе постройки коттеджа мы помогаем проанализировать бюджет, участок, на котором мы построим ваш будущий дом и ваши пожелания. Дальше на их основе осуществляется выбор технологии строительства и проекта дома. При выборе проекта частного дома у вас есть несколько вариантов. Вы можете воспользоваться услугой индивидуального проектирования коттеджа, либо Вы можете выбрать типовой проект дома. Имея на руках проектную документацию, Вы уже готовы построить дом, но… Необходимо получить разрешение на строительство дома. Для чего проект будущего коттеджа необходимо предоставить в исполнительные органы по месту строительства. Проект проверят на соответствие всем существующим нормам, а также правильность посадки дома на участок. Только при наличии всех разрешающих документов Вы можете приступать к постройке дома. Мы можем ответить на все ваши вопросы, в том числе по стоимости строительства дома в Иркутске и Иркутской области, для этого просто оставьте заявку на нашем сайте.

Строительство коттеджей «под ключ» — это когда вмешательство заказчика в постройку дома минимально. У строительства дома под ключ есть несколько нюансов, о которых нужно знать заранее, чтобы они не стали потом для вас сюрпризом.

Только доверенные строительные бригады. При таком раскладе, вы будете полностью доверять строительной компании, не контролируя ее работу.

Доверяй, но проверяй. Важные решения по постройке загородного дома под ключ должны оставаться за вами. Всё-таки вам жить в этом доме. Поэтому материал, из которого будет сделаны стены и крыша вашего будущего дома, лучше выбирать самостоятельно.

Беззаботность. Решив в самом начале строительства несколько вопросов и согласовав проект дома под ключ, вы можете включать режим беззаботности и не переживать по поводу строительства коттеджа. На данном этапе – это не ваша головная боль.

Преимущество постройки коттеджа под ключ – это одна бригада строителей, которая построит для вас дом. Вы не будете искать сначала одних рабочих для фундамента, вторых – для возведения стен, третьих – для кровельных работ.

Вы можете заказать услугу по строительству дома под ключ в нашей компании просто оставив заявку на нашем сайте, а также мы проконсультируем вас по стоимости постройки дома в Иркутске и Иркутской области.

Процесс проектирования и строительства частного дома в Иркутске и Иркутской области — недешевое удовольствие. При желании можно уменьшить стоимость постройки загородного дома, и это не скажется на надежности и качестве готового дома. Если вы хотите построить комфортабельный коттедж по недорогой стоимости, при выборе проекта оценивайте:

— его общую площадь. Продумайте, нужны ли вам дополнительные комнаты, спальни, гостиная или кухня большого размера, можно ли оптимизировать планировку так, чтобы уменьшить площадь коридоров.

— количество санузлов, их расположение. Стоимость проведения инженерных коммуникаций значительно увеличивается при обустройстве в доме второго санузла, особенно если он располагается на другом уровне.

— форма коттеджа. Чем ближе она к квадрату, тем меньше строительных материалов и сложность строительных работ, а следовательно, и меньше стоимость строительства.

— наличие гаража. Если вам необходим гараж, его выгодней построить на одном фундаменте с домом. Стоимость сокращается за счет общего с домом фундамента, стены, кровли.

— форма крыши коттеджа. Крыша – один из самых дорогостоящих элементов дома. Дешевле всего сделать плоскую неэксплуатируемую или двухскатную.

— количество этажей в доме. Лестница, проведение канализации, отопления, водопровода на второй этаж или в мансарду требуют значительных дополнительных затрат. Но, если построить одноэтажный коттедж нужной площади не получается, лучше выбрать проект коттеджа с мансардой, стоимость такого дома выйдет гораздо дешевле, чем с полноценным вторым этажом.

— строительные материалы. Вариантов материалов для строительства домов много, их выбор стоит делать из соотношения стоимость-качество. При выборе важно учитывать не только их стоимость, но и нагрузку на фундамент, теплоизоляционные и звукоизоляционные характеристики, способности впитывать и испарять влагу. Они влияют на долговечность, микроклимат и стоимость эксплуатации дома.

— тип фундамента. Нельзя при выборе руководствоваться только стоимостью и экономить на фундаменте – это может привести к разрушению дома.

Для более подробной консультации по проектам, ценам, строительству дома под ключ в Иркутске и Иркутской области оставьте заявку на нашем сайте, и мы вам перезвоним.

Большой процент строительных работ приходится на летнее время. В теплый период строительные компании получают больше заказов, потому что клиенты не знают о возможности построить дом зимой в Иркутске. Зимнее строительство сопровождается некоторыми сложностями, но имеет и множество преимуществ. Перед началом любых работ нужно изучить все плюсы и минусы строительства дома в холодное время года. Усовершенствованные технологии строительства и разнообразие качественных строительных материалов позволяет без проблем построить дом, загородный коттедж или любую другую постройку зимой. Профессиональные компании давно оснащены всем необходимым и получают заказы на работу независимо от погоды. Работа с грунтом зимой также не откладывается на лето. Почва замерзает приблизительно на 30 см, ее прогревают специальным оборудованием и продолжают строительные работы. Зимой, как и летом, есть свои технические особенности стройки. Перед началом работ проверяется состояние участка, измеряется температурный режим, подбирается материал. Смета составляется с учетом особенностей работы зимой, поэтому стоимость может отличаться от летней стройки.

Обычно, для тех людей, кому приходилось строить себе дом, этот момент стал одним из важнейших в жизни. Зачастую основное желание, которое посещает собственников будущего загородного коттеджа в такой момент, выполнить все по «верхней границе» собственных возможностей – приобрести настолько просторный участок, который только можно, построить на нем самый большой из возможного дом, а о том, в какую стоимость обойдется его содержать впоследствии, заранее думают далеко не все. Для кого-то это прозвучит странно, но, чтобы проживание было удобным, как для единственного владельца, так и для семьи, состоящей из двоих родителей и ребенка, более чем достаточно будет 100 кв.м. Но это ничуть не мешает людям покупать масштабные проекты домов по огромной стоимости, а потом жалеть о том, что построили коттедж огромной площади, и целесообразность такого строительства не была оправдана. Избежать ошибок, о которых придется сожалеть в дальнейшем, поможет предварительное продумывание соотношения своих действительных потребностей и выбранного проекта дома.

Да, это популярная практика, мы принимаем заказы на постройку дома заранее до начала строительства. Это удобно обеим сторонам, заказчику, так как он будет уверен, что стоимость строительства коттеджа будет зафиксирована и не изменится в течении этого периода и строительство выполнят в срок. Исполнителю, тем, что он может планировать все свои последующие действия, высвобождать бригаду строителей на этот период, комплектовать заранее, закупать строительный материал. Вы можете не откладывать решение этого вопроса, а заказать строительство дома под ключ уже сейчас, а мы построим дом в удобное для Вас время. Также уже сейчас мы сможем проконсультировать вас по стоимости строительства дома в Иркутске и Иркутской области.

Сроки строительства домов зависят от комплектации и площади дома. В среднем для каркасных домов срок строительства — 1-3 месяца, для каменных домов срок строительства – 3-5 месяцев с момента выхода на строительную площадку.

Основным документом, который обеспечивает гарантии заказчику, является договор, заключенный с строительной компанией. Это официальный документ, имеющий юридическую силу, который устанавливает порядок взаимоотношений сторон. Когда вам предлагают договор на подпись, обратите внимание, чтобы в нем были указаны все сроки на выполнение строительных этапов. Также необходимо уточнять перечень работ с указанием их стоимости, которые строительная компания будет обязана выполнить, иначе за дополнительные строительные работы вам придется доплачивать. Один из ключевых пунктов договора – цена. Это может быть диапазон стоимости, но обязательно четкий и неизменный. Если строительная компания в ходе работы выйдет из указанной стоимости, он должен будет возместить все за свой счет. Внимательно читайте текст договора, вникая в каждый пункт, и тогда все дополнительные расходы на постройку дома можно будет свести к нулю. В нашей компании составляются именно такие документы с фиксированной стоимостью на работы, что позволяет нашим заказчикам избавить себя от лишних затрат и переживаний во все время сотрудничества.

Да, все верно, «кочующие» строительные бригады работают по более низким ценам. У таких строительных бригад отсутствуют затраты на уплату налогов, содержание офисов, покупку технических средств. Они не вкладывают средства в свое развитие и получение аттестатов. Но на этот вопрос необходимо посмотреть более здраво. Сможет ли организация, не имеющая документальных подтверждений своего существования и конкретно работы на строительстве вашего дома, предоставить хоть какие-нибудь гарантии? А если она даст обязательства, то в течение какого срока они будут действовать, и где придется потом искать эту строительную бригаду для решения спорных вопросов? Обращаясь в организацию, которая имеет аттестацию и работает на основании официального договора, вы избавите себя от множества проблем и дополнительных расходов в будущем. Наша строительная компания дает все необходимые гарантии на все виды строительных работ, а также совершенно бесплатно проводит авторский и технический надзор за строительством коттеджа. Для прояснения всех вопросов по стоимости дома в Иркутске и Иркутской области, просто оставьте заявку на нашем сайте, и мы вам перезвоним.

Прежде чем приступать к строительству дома и выбору проекта, нужно определить:

какой дом можно построить на вашем участке – часто особенности рельефа и грунта в Иркутске и Иркутской области не позволяют построить цокольный этаж, подвал, а в некоторых местах можно построить дома только на свайном фундаменте;

1. стоимость постройки коттеджа – в нашем каталоге под каждым проектом указана стоимость строительства, при поиске в фильтрах можно указать желаемый диапазон цены;
2. желаемую площадь загородного дома, количество этажей в коттедже;
3. требования к планировке дома.

Уточните у нашего консультанта, какие изменения могут быть внесены в готовый проект коттеджа, чтобы адаптировать его к особенностям участка, вашим потребностям и какие изменения в проекте могут повлиять на конечную стоимость дома.

Не многие могут позволить себе разработку и купить индивидуальный проект дома. Чаще всего при строительстве используются готовые типовые проекты, предлагаемые всеми строительными и архитектурными компаниями. Но такие проекты коттеджей не всегда полностью устраивают заказчика. В этом случае можно внести изменения в проект дома.

Изменение планировки дома может быть произведено в следующих случаях:

1. заказчика не устраивает внешний вид постройки;
2. требуется постройка или устранение подвала;
3. форма или размер комнат не удовлетворяет заказчика;
4. нехватка помещений;
5. перенос оконных и дверных проемов;
6. перенос санитарных узлов;
7. требуется постройка гаража.

Но стоит отметить, что модификация может привести к изменению стоимости постройки дома. Ведь при изменении плана дома меняются не только схемы и чертежи, но и количество используемых строительных материалов, что ведет к пересчету стоимости проекта коттеджа.